農地転用での注意点：転用の際、「土地改良区」の「受益地内」であれば「決済金＝清算金」が発生することがある。お忘れなく！
農地転用の際に生ずる「決済金」とは？
「土地改良区の組合員」は、受益地※に対して毎年年1回「賦課金」というものを支払っています。
＜受益地とは？＞
※組合員はその事業を行うため 一定の資金 を土地改良区に 拠出 しています。 そして、組合員が所有する土地改良区の区域内の農地を 「受益地」 と呼びます。
この賦課金は、
①水路施設の維持管理
②改良区の事業運営のために
徴収されています。
もし、農地転用によって、「農地以外のもの」になった場合は、「受益地」を除外した土地になるので、
「賦課金」を課することはできません。
そのため、転用によって受益地が減ると「賦課金」の収入が減ります。
減った分の「賦課金」を他の組合員が負担するとなると、その額は大きくなります。
その解決策として、受益地から除外する場合は、 今後の賦課金を払わない代わりに、維持管理費として一定
額を納めること としました。これが、決済金です。
＜参考＞
受益地除外にかかる費用はいくらほどか？
・意見書発行手数料（申請書１枚につき1,000円程度）
・決済金（例：100円～250円程度/㎡)
※担当地域の「土地改良区」に確認のこと
・行政書士が代理申請する場合は、さらに報酬手数料が発生します。
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行政書士野原周一事務所
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