お知らせ

「相続登記＝亡くなった方の名義を相続人等に移す登記手続」が今や待ったなしで行われています。

そこで、戸籍の収集に非常に便利な制度ができました。

「戸籍の広域交付制度」といいます。

これは、令和6年3月1日スタートした制度で、

・自分の近くの市区町村役場等（戸籍事務を扱うセンターも含む）において、ほかの市区町村役場の戸籍謄本であっても、一括して取得できる制度です。

　法務省の戸籍情報連携システムを利用した仕組みとなっています。

＜この制度を利用できない場合＞

・兄弟姉妹の戸籍は請求できない

・郵送や第三者による請求はできない

　※これは、申請者が必ず市区町村の窓口に出向き申請することを指します。

　　第三者（例えば手続依頼を受けた行政書士）による申請はできません。

・対象外の戸籍もあります。

　※例えば、戸籍抄本や除籍抄本（抄本というのは一部の人だけの記載事項を証明

　　するもの）は取得することができません。

　　戸籍の附票（その本籍地に本籍を置いてある間に登録していた住所地の変遷が

　　記載されているもの）も取得できません。

次回では、戸籍の「広域交付制度」申請から発行までの流れを解説いたします。　

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復旧まで、しばらくお待ちください。

＜全国空き家の現状＞

2023年10月1日現在、全国の空き家は900万戸であり、2018年の調査から51万戸増え、30年前の448万戸から

倍増している。＜総務省：住宅土地統計調査結果（4月末）＞

住宅総数に占める割合（空き家率）は、過去最高の13.8％に上り、７戸に１戸が空き家となっています。

国土交通省は、「おおむね1年間を通して、利用実態のない住宅」を空き家と定義していて、そのうち特に

増加が著しいのが、賃貸・売却用物件・別荘に該当しない「使用目的のない空き家」である。現在、過去最高

の385万戸に上っています。

＜背景は何か？＞

・核家族化で子供世帯との同居が減った

・少子高齢化

・人口減少の進行　　などの指摘がされています。

＜空き家が放置されるリスク＞

・住宅資源が生かされない

・人の住まなくなった空き家は傷みやすい

・老朽化による倒壊

・立木や雑草の繁茂による景観悪化

・不法侵入や不審火

・害虫等の発生等々

※空き家であっても住宅が立っている土地は、固定資産税が減額されているので、このことも「空き家」

増加の一因となっている（解体し更地にすると土地の固定資産税が3倍から4倍に跳ね上がる）とも考え

られています。

＜参考＞

※更地に建物を建てると「住宅用地の特例」が適用され、土地の固定資産税が安くなります。

＜対策として考えられていることは例えば＞

様々な対策が政府で検討されていますが、「空き家」を解消（例えば、実際に人が賃貸等で住む）すること

によって、所有者に税の恩典を与えるなど、今後、益々、政府・自治体の連携による「空き家」解消促進の

ための施策が講じられることが期待されているといえます。

稲美町「空き家活用支援事業補助金制度」とは？

・目的

　当制度は、空き家の有効活用と適正な維持管理による空き家の解消を促進し、地域の活性化を図ろうと

　するものです。

＜補助金を受けるための条件＞

　⑴対象者

　　空き家を改修し、住宅として居住・賃貸又は事業所として活用・賃貸しようとする人

　⑵対象となる建物

　　①戸建て住宅で、空き家の期間が6ヶ月以上（若しくは、空き家物件への登録物件）のもの

　　②昭和56年5月以前着工の住宅の場合、耐震基準を確保しているもの

　　③建築後20年以上経過した空き家で、水回り等の設備が10年以上更新されていないもの

　⑶補助対象の工事

　　空き家の機能回復及び設備改善のための工事に要する経費

　⑷補助金額　

　　対象経費の額や空き家の所在地、申請者の世帯状況によって補助金額が決まります。

　　（若年・子育て世帯など）

　　例：一般世帯

　　　　・市街化区域に建物がある場合

　　　　　経費300万円以上→150万円

　　　　・市街化調整区域に建物がある場合

　　　　　経費300万円以上→200万円

　⑸補助金交付申請の流れ

　　　6ヶ月以上空き家又は空き家バンクへ登録

　　　　　　　　　　↓

　　　補助金交付申請（令和6年11月29日締め切り）

　　　　　　　　　　↓

　　　交付決定通知

　　　　　　　　　　↓

　　　工事に着手(工事完了は遅くとも令和7年3月末）

　　　　　　　　　　↓

　　　実績報告　　　

　　　　　　　　　　↓

　　　交付確定通知　

　　　　　　　　　　↓

　　　補助金請求書提出　

　　　　　　　　　　↓

　　　補助金の振込み

　　　以上となります。

　　詳しくお知りになりたい方は、　　行政書士野原周一事務所まで

　　☎０７９－４９５－３２５４

加古郡稲美町で「空き家活用支援事業補助金申請」がスタートしました。

空き家をリフォームして事業で活用したり、賃貸などする場合などに適用されます。

空き家の条件、支給限度額等は稲美町の予算の範囲内で補助金が支給されます。

これら詳細は、順次発表してまいります。

お急ぎの方は、お問い合わせください。

<空き家活用支援事業補助金申請ページ＞

https://www.town.hyogo-inami.lg.jp/0000003259.html

行政書士野原周一事務所　野原周一

電話：079-495-3254